Szakemberkereső
Generálkivitelező – ellenőrzött szakemberek
Családi ház építése és nagyfelújítás teljes körű kivitelezésben, szakági koordinációval és műszaki dokumentációval.
Generálkivitelező – jelenlegi állás
Csak ellenőrzött vállalkozásokat listázunk, ezért itt most nincs találat.
Erre a keresésre még nincs ellenőrzött szakemberünk
Nem mutatunk olyan találatot, amelynek adatait nem ellenőriztük, és nem töltjük fel a listát oda nem illő ajánlatokkal. Érdemes megnyitni a vármegyei listát — sok vállalkozás a szomszédos településeken is vállal munkát —, vagy egy szomszédos település listáját megnézni.
Mit érdemes tudni, ha generálkivitelezőt keres?
A generálkivitelezés esetén a vállalkozó a teljes építési folyamatért felel, a szakágak szervezésével együtt. Itt a szerződés minősége legalább annyira fontos, mint a szakmai tudás: a műszaki tartalom, a határidők, a kötbér, a garanciák és a fizetési ütemezés mind ide tartozik.
Építésnél és nagyobb átalakításnál az építésügyi eljárás, az építési napló és a műszaki ellenőr kérdése is felmerül. Érdemes olyan vállalkozót választani, aki ezt a folyamatot ismeri, és nem tekinti szükségtelen bürokráciának - hiszen a dokumentáció az, ami később, garanciális vita esetén az Ön érdekét védi.
Ellenőrzőlista a megbízás előtt
- Kérjen tételes költségvetést és részletes műszaki leírást a szerződés mellékleteként.
- Tisztázza a fizetési ütemezést, és kösse műszaki készültséghez, ne dátumhoz.
- Kérdezzen rá a kötbérre, a garanciális feltételekre és a jótállás idejére.
- Kérdezze meg, van-e kivitelezői felelősségbiztosítása, és mire terjed ki.
- Egyeztesse, ki vezeti az építési naplót és ki a műszaki ellenőr.
- Kérje a főbb alvállalkozók megnevezését.
Árak és költségek
A generálkivitelezés tételes költségvetés alapján árazódik, és az összehasonlításhoz mindkét ajánlatban ugyanazoknak a tételeknek kell szerepelnie. Az összesített, egysoros ár nem alkalmas döntésre.
Az itt szereplő tájékoztatás nem árajánlat. A végleges díjat mindig a szakemberrel egyeztesse — kiszállási díj, munkadíj és anyagköltség bontásban, a munka megkezdése előtt.
Gyakori kérdések
Miért ne fizessek nagy előleget?
Mert az előleg a legnagyobb kockázatú pont: ha a munka megáll, az előleg nehezen kérhető vissza. A biztonságosabb megoldás a műszaki készültséghez kötött, szakaszos fizetés, ahol minden részlet a már elvégzett és átvett munkához tartozik.
Kell műszaki ellenőr, ha megbízom a kivitelezőben?
Nagyobb beruházásnál érdemes, mert a műszaki ellenőr az Ön oldalán, az Ön érdekében ellenőrzi a takart munkákat és a mennyiségeket. Ez jellemzően megtérül, mert a takarás után sok dolog már nem vizsgálható.